Как правило на месте расположения строения бурят четыре скважины и по ним делаются геологические заключения.  В последнее время под "застройку" продаются земли прилегающие к сёлам. Там чаще всего и встречаются  неоднородные грунты. Местами и локальные мусорные захоронения. Скважины этого "не видят". Строители в большинстве своём от проектных решений не отходят и "не заморачиваются" на этом. В итоге - локальные просадки фундаментов.

Но вернёмся к тому, на чём-же должен строиться фундамент. Если в основании фундамента глинистые, суглинистые или грунты с плохими дренирующими свойствами песчаная подушка - это очень опасно. По каким причинам? Что происходит под подошвой фундамента в таком случае. При интенсивных осадках, а в этом мы убедились в 2011 году,  что они могут быть в Украине, и плохом дренировании в котловане под фундаментом скапливатся вода. Мне тут-же возражают:-при соблюдении технологии возведения фундаментов и достаточном уплотнении пазух котлована вода в котлован не попадает. Покажите мне ЭТО!!!. Из своего огромного опыта заявляю: -при самом добросовестном уплотнении пазух котлована -  вода в них собирается. И при наличии песчаной подушки (это хорошо дренирующий слой) вода в ней и аккумулируется. И как следствие под песчаной подушкой разжижается грунт - потеря плотности и несущей способности грунта. Итог - просадки фундаментов. Поэтому на грунтах с плохими дренирующими свойствами технология такая:

- разработка грунта механическим способом на отметку выше 5 см + длина зуба ковша;

- доработка грунта вручную до проектной отметки, подсыпка недопустима!!!;

- уплотнение вибротрамбовкой;

- устройство бетонной подготовки;

- устройство фундамента согласно рабочим чертежам.